Was ist ein städtebaulicher Rahmenplan?

Ein Rahmenplan ist ein informelles Planungsinstrument, gilt im Sinne eines städtebaulichen Entwicklungskonzepts als Handlungs- und Entscheidungsgrundlage und kann dabei vorgeschaltet eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans als Planungsgrundlage dienen. Dieser verbindet unterschiedliche Planungsebenen – Gesamtstadt und Stadtteilplanung – miteinander, konkretisiert die planerischen Aussagen für ein räumlich abgegrenztes Plangebiet und bettet diese in den räumlichen Zusammenhang ein. Dabei werden Bürgerinnen und Bürger sowie lokale Akteure in den Planungsprozess einbezogen.

Rahmenplan Stadtteilzentrum Lusan

Der Rahmenplan Stadtteilzentrum Lusan befindet sich in Aufstellung. Die Stadt Gera hat dafür das Planungsbüro KEM Kommunalentwicklung Mitteldeutschland beauftragt.

Die Zielstellung des Rahmenplans ist, das Stadtteilzentrum als lebendigen Treffpunkt und attraktiven Aufenthaltsort zu gestalten und zu entwickeln. Dabei sollen die vorliegenden Nutzungen und Funktionen, wie beispielsweise Wohnen, Grünräume, Verkehr, soziale Einrichtungen und auch Nahversorgung, nachhaltig vernetzt und ergänzt werden.

Das räumlich abgrenzte Plangebiet des Rahmenplans Stadtteilzentrum Lusan ist das Areal des ehemaligen Plzen-Centers, einschließlich der Haltestelle Lusan Laune und des Ärztehauses. Außerdem werden in die Betrachtung angrenzende Vernetzungsbereiche wie der Bildungscampus, die Einzelhandelsstandorte Kaufland, Lidl und REWE sowie umliegende Wegebeziehungen einbezogen.

Fazit der Befragung und planerische Schlussfolgerung

Zusammengefasst besteht eine klare Einigkeit aller Befragungsgruppen, dass sie sich übergeordnet Lusan als „einen lebenswerten Ort“ und „einen Ort für alle Generationen“ wünschen bzw. zukünftig vorstellen. Bezogen auf das Stadtteilzentrum Lusan kristallisiert sich ein urbaner, multifunktionaler und generationsübergreifender Ort heraus, welcher Treffpunkte und Aufenthaltsorte, Freizeitangebote und Veranstaltungen, verschiedene Möglichkeiten bzw. Angebote zum Essen und Einkaufen sowie Grünflächen zentral verortet, miteinander in Einklang bringt und mit der Umgebung vernetzt.

Die Ideen, Anregungen und Wünsche der Befragungsgruppen sind in den jeweiligen Projektkarten in zusammengefasster Form zu finden.